新闻资讯 News

【行业新闻】地产无亮点 钢材高供给何去何从

日期: 2019-04-08
浏览次数: 16

核心观点


❒.目前钢材市场整体呈现供大于求的局面,随着采暖季结束及钢厂高炉检修复产以及电炉的大规模使用,钢材产能有望继续回升,未来一段时间钢材供应将居高不下;需求来看,房地产新开工面积下行,商品房销售也不及预期,考虑到地方债券发行顺利,基建项目大都投资立项,未来需求增长看点仍以基建为主,随着二季度的来临,钢材需求有望进一步释放。总体来看钢材的高产量供给,相对于对需求的压力仍处于高位,预计四月钢材价格震荡缓升为主。


一销售额同比下降,新开工面积亦下行


今年两会工作报告对于房地产行业重点关注税收政策和住房政策两大方面,税收政策主要是稳步推进地产税立法,住房政策主要是改革完善住房市场体系和保障体系,继续推进保障性住房建设和棚户区改造。总体来看,2019年房地产行业将以稳为主,“一城一策,分类调控”成为住房政策主流。从目前的情况来看,销售面积的负增长使得地产商面临资金缺口进一步扩大的风险,新开工面积的减少则印证企业销售回款的下滑,随着房地产税的出台以及房产政策的边际放松,预计未来一段时间内房地产开发资金来源增速进一步承压,地产行业趋弱下行。


国家统计局数据显示,1-2月份,商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,2018年全年为增长1.3%。1-2月份,房屋新开工面积18814万平方米,增长6.0%,增速回落11.2个百分点。房屋竣工面积12500万平方米,下降11.9%,降幅扩大4.1个百分点。三大指标均呈下降趋势,其中商品房销售面积时隔43个月首度负增长,预计未来销售面积大概率延续下滑趋势,由此引发地产商资金回笼问题会拖累新开工面积继续下行。


二投资增速上涨,资金回笼趋缓


2019年1-2月份,全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中,住宅投资8711亿元,增长18.0%,增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。


1-2月份,房地产开发企业到位资金24497亿元,同比增长2.1%,增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中,国内贷款4976亿元,下降0.5%;利用外资52亿元,增长3.3倍;自筹资金7279亿元,下降1.5%;定金及预收款7366亿元,增长5.6%;个人按揭贷款3458亿元,增长6.5%。国内贷款和自筹资金同比增速略微下滑,资金来源紧张或成为制约房地产投资增速的重要因素,考虑到在1-2月房地产销售面积、新开工面积、土地购置面积、增速大幅回落的情况下,未来房地产投资的高增长难以持续,其下行压力较大,预计地产投资增速以缓慢下降为主。


三供给据高位不落,需求亮点仍未现


截止3月末,钢厂高炉开工率63.4%,环比上期增加1.11%,钢厂盈利率76.07%环比上期增加1.22%。2019年1-2月钢材产量为17146万吨,同比增长10.7%;钢材日均产量为290.61万吨,比去年12月降低11.5万吨,降幅为3.8%。3月中旬后,随着下游工程项目逐步开工,需求渐入旺季,库存去化速度加快。随着采暖季限产结束,钢厂陆续复产,环保层面的压制相对减弱,叠加钢材现阶段仍处于高利润空间,原料端尚未完全蚕食钢材利润,整体供给或快速回升,在需求逐步企稳的情况下,行业供需格局变化决定变量将重回供给端,随着供暖季的结束和钢厂检修复产,未来钢材价格主导逻辑将重新落回供需基本面上。


截止3月底,全国35个主要市场样本仓库钢材总库存量为1616.56万吨,较上周减少78.48万吨,这也是全国样本仓库钢材库存总量连续第四周回落。得益于下游需求回暖,目前钢材市场库存及钢厂库存大幅下降,加上清明节前以及每月伊始钢贸商循例补库,整体库存逐步往市场转移。随着二季度传统旺季的来临,钢材去化速度预计将进一步提升,整体速度需观察钢厂产能及终端需求对去库速度的影响。


目前钢材市场整体呈现供大于求的局面,随着采暖季结束及钢厂高炉检修复产以及电炉的大规模使用,钢材产能有望继续回升,未来一段时间钢材供应将居高不下;需求来看,房地产新开工面积下行,商品房销售也不及预期,考虑到地方债券发行顺利,基建项目大都投资立项,未来需求增长看点仍以基建为主,随着二季度的来临,钢材需求有望进一步释放。总体来看钢材的高产量供给,相对于对需求的压力仍处于高位,预计四月钢材价格震荡缓升为主。


相关内容
  • 热点
  • 最新
  • 媒体
在这秋高气爽的季节,为了缓解大家的工作压力,增强团队的凝聚力,我司于8月29日至8月30日在美丽的【天璇自然风景区】开展了为期2天的徒步熔炼活动。全程12公里的徒步路程,我们勇往直前,踏歌而行。一路走来,美丽的景色尽收眼底。大家互相协作,互相扶持,互相激励,共同完成了这一场旅行。   傍晚野炊,大家一起享受在徒步过程中通过努力取得的美味食物,这种坚持、努力换来的味道确...
2020 - 09 - 07
为表彰公司2019年度优秀员工和管理层所做的杰出贡献,6月上旬,公司特别组织了中高层领导及年度优秀员工为期6天的青海甘肃之旅。      6月4日至6月9日,先后到达到达塔尔寺、茶卡镇的茶卡盐湖、祁连县的大冬树山垭口、冰沟林海、卓尔山、 张掖七彩丹霞、门源油菜花海和扁都口。6月9日早上八点抵达曹家堡国际机场返京。     清新的空气、和煦...
2020 - 06 - 12
2020年5月27日,我司邀请了法律顾问周律师来公司开展了采购业务相关法律知识的培训。参加的员工共计11人,下午的培训在周律师激情洋溢讲解采购法律知识的内涵中拉开序幕。期间分别介绍了采购业务涉及的法律关系、买卖合同法律关系中的重要法律点、买卖合同签订过程中应注意的问题以及相关案例这四个章节。每个部门的同事都听得聚精会神,认真记录笔记。了解到了买卖合同的概念、买卖合同的基本特征、买卖合同一般具备的条...
2020 - 05 - 27
为了调节工作压力,营造激情、活跃、快乐的工作氛围,让大家更好地投入到接下来的工作中。公司特别组织安排了春游团建活动,在丰富员工业余生活之余,进一步加强团队凝聚力,提升团队间的团结协作能力,更好地为客户服务。      5月17日上午,活动在通州大运河森林公园正式拉开序幕。      由公司外贸部组织了公园徒步,拍照打卡,八人七足,保护公主...
2020 - 05 - 18
5月9日中午,我司全体员工在员工大厅召开《黑天鹅》分享会,探讨如何应对不可预知的未来,此次会议由外贸部副经理涂兰萍主持。首先,涂经理在会议上讲述了黑天鹅的定义:1.具有意外性,在通常的预期之外,过去没有任何能确定它发生的可能性的证据(不确定性)2.它会产生极端影响(极大的冲击性)3.虽然它具有意外性,但是人的本性促使我们在事后为它的发生编造理由,使他变得可解释和可预测(事后可预测性)其次,又以提问...
2020 - 05 - 09
0086-10-59574230
(24小时全国服务热线)
Copyright ©2010 - 2018 北京科伟健业钢铁有限公司
犀牛云提供企业云服务
关注我们: